相続税評価額電話加入権

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電話加入権電話加入権電話加入権相続税評価額

「ＮＴＴの平成２１年３月期連結   
営業利益が前期比１４・９％減の   
１兆１０９７億円となり、６年ぶ   
りに上場企業でトップとなること   
が確実」そうです。電話の加入権   
は年前には８〜万円し、個人の資   
産となると言われていました。年   
に「加入料値                     
新規に電話の契約をする場合。一   
般に電話加入権を売る場合。知人   

相続税評価額

適正価格よりも低い価格で売買(バイバイ)すると、その差額(サガク)が贈与(ゾウヨ)されたものとみなされ、贈与税(ゾウヨゼイ)を課せられる可能性(カノウセイ)があるということなので、贈与税(ゾウヨゼイ)を課せ(カセ)られない適正価格(テキセイカカク)を知りたいのですが、相続税(ソウゾクゼイ)評価額で大丈夫(ダイジョウブ)ですか？それとも実勢価格(ジッセイカカク)から何(ナニ)％の範囲(ハンイ)とかあるのです父(チチ)の所有するアパートをその建築費(ケンチクヒ)に係る(カカル)借金(シャッキン)とともに贈与を受け(ウケ)ようかと考えています。

このような負担(フタン)付(ツキ)贈与(ゾウヨ)の場合(バアイ)、アパートの評価(ヒョウカ)をする時は相続税評価額(ヒタイ)ではなく、時価(ジカ)評価(ヒョウカ)をするとなっているようですが、時価(ジカ)ってどう評価(ヒョウカ)すれば良い(ヨイ)のでしょ　父(チチ)が、借地(シャクチ)でアパート経営(ケイエイ)をしています。

次の３つの質問について、それぞれ独立した質問(シツモン)としてご教示お願い(ネガイ)いたします。

質問(シツモン)１　この物件(ブッケン)を、相続(ソウゾク)時(トキ)精算制度(セイド)を利用(リヨウ)して、贈与を受ける(ウケル)場合、地主(ジヌシ)の承認や認め(ミトメ)料(リョウ)は必要でしょうか。質問２　この物件(ブッケン)この度(ド)、義(ギ)兄（実姉(ジッシ)の夫）名義(メイギ)の土地と建物を譲り(ユズリ)うけることになりました。金額(キンガク)は土地(トチ)建物(タテモノ)で４００万円(マンエン)。場所は徳島県の郡部(グンブ)。土地(トチ)面積、約(ヤク)４０坪(ツボ)。建物(タテモノ)面積(メンセキ)、約２０坪（築(チク)４７年(ネン)）。現在(ゲンザイ)、母(ハハ)一人(ヒトリ)で居住中(ナカ)です。

現在の名義(メイギ)になって約(ヤク)２０年(ネン)で義日本最大(ニホンサイダイ)の発行部数(ハッコウブスウ)を誇る大新聞(ダイシンブン)社(シャ)のHP上の(ウエノ)税務(ゼイム)相談において、兄弟間(キョウダイカン)の不動産(フドウサン)売買(バイバイ)に関し(カンシ)次のような記述がされています。

私の認識(ニンシキ)では誤りがあるように思う(オモウ)のですが、メールで指摘(シテキ)しても無視され、半年前(ハントシマエ)から掲載(ケイサイ)が続い(ツヅイ)ています。

私(ワタシ)の見解(ケンカイ)に誤りがあるのでし最近(サイキン)、共働き(トモバタラキ)などでマイホーム購入された場合に夫婦共(フウフトモ)有名(ユウメイ)義(ギ)での登記(トウキ)をされる方が(ホウガ)増え(フエ)ていますが、ローンにて購入(コウニュウ)の場合にご主人(シュジン)単独名義(メイギ)でのローン借入れ(カリイレ)となっている場合が多い(オオイ)です。

この場合(バアイ)、ご主人(シュジン)が亡く(ナク)なった場合には、共有(キョウユウ)持分50％：50％として